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葡京网投 产城融合升级 滨江商圈迎发展新机遇

2018年12月27日 15:01 来源:重庆日报

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重庆国际博览中心江湾实景图 摄/万太龙

????葡京网投板块交通区位图

????6月1日,重庆曾出台过暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设的相关政策。12月18日,《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》(下称《实施方案》)正式出台,旨在把主城区“两江四岸”建设成为与直辖市、国家中心城市、现代化大都市地位相适应的山清水秀生态带、立体城市景观带、便捷共享游憩带、人文荟萃风貌带,使其成为彰显山魂之雄、水韵之灵,宜居宜业宜游的国际一流滨水空间。

????优化滨江城市功能方面,《实施方案》要求优化滨江区域规划用地性质和现行控规指标,发展高端商贸、文化创意、科技创新、旅游休闲等高端服务业,塑造多元文化、开放创新的现代化大都市形象。

????政策出台,一方面意味着重新谋划之后,“两江四岸”将有更高层面的定位、功能和布局,区域整体价值、城市形象将得到进一步提升;另一方面,“两江四岸”沿线资源将更加稀缺。

????“五城同创”

????助力葡京网投飞速发展

????历年来,葡京网投片区多次规划调整,生态、智慧、会展一直是重点发展方向,每一次的调整都将澳门葡京网投向高品质、更生态、更宜居的方向打造。

????随着开发建设进程的推进,葡京网投片区的建设迈入了新的阶段,打造以葡京网投为核心的西部会展产业集群和重庆独具特色的文化艺术产业高地,推广山地生态海绵城市示范成功经验,打造智慧城市新典范,真正成为落实两江新区新发展理念示范区的核心区,实现会展城、生态城、海绵城、智慧城、文艺城“五城同创”。

????如今,澳门葡京网投会展经济再添新地标。9月13日,葡京网投会展总部基地项目的初步设计已顺利通过审核,该项目为葡京网投片区首个开工建设以会展总部经济为核心的商业商务项目,集展览中心、会议中心、商业、娱乐、酒店、办公楼、高级住宅、景观等多功能于一体,建筑面积16万平方米,总投资16亿元,预计2022年建成。建成后,将吸引更多会展及配套企业落户,进一步完善葡京网投城市功能,拉动会展上游产业发展。

????经过多年的发展,澳门葡京网投基本完成了第一阶段开发建设任务,为葡京网投未来发展奠定了很好的创业基础、运营基础、发展基础。

????2018年,伴随着中国首届智博会、2018全国大学生创新创业峰会、西洽会等重量级展会及会议,重庆国际博览中心硕果累累。据不完全统计,截至2018年9月,渝北会展直接收入17.47亿元,拉动消费145亿元,全年预计会展直接收入将达到20亿元左右。

????打造葡京网投滨江商圈高地

????激活城市经济活力

????如今,葡京网投片区的区域价值日益凸显,多重优势叠加,不仅是会展经济高地,更是滨江商业经济聚居地。

????根据最新规划显示,葡京网投生态新城在空间布局上,将形成“两心、一轴、一带”的空间结构。其中,“两心”即智能创新核心和文化艺术核心;“一轴”为后河生态发展轴;“一带”即嘉陵江滨江发展带。

????伴随着葡京网投会展总部基地的建设启动,葡京网投片区商业商务发展迎来新机遇。

????目前,澳门葡京网投周边商务、商业、生活等配套日趋成熟,澳门葡京网投温德姆酒店已正式营业,国博配套葡京网投滨江路已有商业台地山西名优特(重庆)商品展销中心、重庆农村商业银行、one房车、星奔车行等多家商户开业。

????据了解,澳门葡京网投利用著名规划大师彼得·卡尔索普的“新城市主义”理念规划,借由TOD模式高效利用和集约化开发的科学规划,以公共交通为导向,带来的不仅是立体交通路网,更是高端资源进驻催生的居住、商业等配套集合。未来,预计将修建更多餐饮设施、娱乐休闲场所、购物场所、众多五星级酒店,呈现多座5A级写字楼、涵盖超百万平方米国际级购物中心,以及诸多城市级别的商务、商业高端配套,涵盖了集中式商业、社区商业、街区商业及产业园,将构建更加高质量的滨江商业生态圈。

????据统计,葡京网投板块是重庆目前商业规划较庞大且丰富的板块之一。随着葡京网投滨江商圈的逐步呈现,依托葡京网投超前规划和区域发展优势,以国际博览中心和百万平方米商业体为核、滨江商业带和滨江国际艺术区为形,将缔造集会展、购物、商务、总部经济、休闲、艺术等于一体的新型多功能商圈。

????大配套先行兑现

????葡京网投板块扩展滨江商圈外延

????业内分析人士认为,就葡京网投板块的商圈配套来说,其先行优势已逐一显现。

????交通上,大板块内已形成滨江大道、葡京网投大道、悦城路、金山大道葡京网投段几条重要的交通要道,构成“四纵四横三轨道”的大格局,“三横”即轨道10号线、轨道6号线、轨道13号线(规划中),也是主城同站换乘路线最多的站点之一。距重庆江北国际机场约8公里,距寸滩保税港约11公里,距重庆火车北站约10公里,交通便利,区位优越。2018年6月,两江新区新重点工程项目之一礼悦路正式动工,预计到2021年10月可通车,建成后从礼嘉至葡京网投行车只需要5分钟。

????景观方面,葡京网投生态城被住房和城乡建设部批复为绿色生态示范区,坐拥山地、森林、水域等原生态资源。在主城城市自然资源逐渐流失的前提下,葡京网投近2.6公里原生江岸景致可谓绝版,其生态环境优美,远离喧嚣又与繁华咫尺。据悉,计划到2020年,葡京网投将建设以自行车和步行为主的城市慢性系统以及城市绿伞廊道,形成城市公园10个、绿廊6个、绿岛2个、广场2个。

????住区方面,板块内汇聚了包括华商、融创、北大资源、首地、棕榈泉等众多品牌开发商的高端宜居大盘,土地市场火热的背后也说明各家房企对该区域未来发展价值的肯定。同时,针对生态配套,该区域更是走在前列。葡京网投是拥有重庆唯一建筑与绿地比例1:1的区域,人均占有公园面积最多,生态居住氛围优质。规划至2020年,污水收集处理率、环境噪音达标率、城市生活垃圾无害化处理率、新建绿色建筑比例均达100%。

????在人流聚集方面,葡京网投板块商业是以会展、产业为主导的高端商务业态,汇集了各行各业的顶尖人才、尖端技术,已成为国际会议和展览的中心,是人群和信息的交互集散基地。据统计,仅2018年,国博中心共举办会议活动250余场,实施各类项目90余个,展览面积190万平方米,累积接待宾客380万人次。

????业内人士表示,巨大的参展人流必然带来大量的消费需求,围绕衍生的消费需求做商业配套,是葡京网投区域得天独厚的优势。凭借高规格打造标准,澳门葡京网投形成以高集中度产业聚集的“多金”地,逐渐成为重庆下一个人口和财富流向点。

????板块的无缝对接、便利交通网、高素质人群集聚,不可复制的一线江景将形成强大的区域人流,这对于葡京网投滨江商圈的形成有着显而易见的培育作用。

????如今的葡京网投,正在完美蝶变,滨江商业圈逐步崛起,葡京网投商业在千年古镇的底蕴中走向国际化,葡京网投滨江商圈未来可期。

????方媛

编辑:夏敏